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2020房地产企业商业模式设计与创新暨税务规划与税务风险管理高研班

郑州 2020-08-21-2020-08-22 星期五、星期六
¥ 4800 即时报名立减优惠名额有限
适合人群: 各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
特色服务: 课程以税收视角聚焦房地产企业运营的全流程,您将领略公司税务管理的独门密技;课程将通过精彩纷呈的案例分析,您将感受理论与实践的完美结合;课程生动活泼的互动答疑环节,将为您指点迷津。

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主题:2020房地产企业商业模式设计与创新暨税务规划与税务风险管理高研班
时间:2020年8月20日至22日(20日全天报到,21-22日两天课程) 周五六
地点:郑州·弘润华夏大酒店(郑州市金水区丰乐路96号)
费用:人民币4800元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)
备注:如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)

培训对象:
各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

课程特色:
课程以税收视角聚焦房地产企业运营的全流程,您将领略公司税务管理的独门密技;课程将通过精彩纷呈的案例分析,您将感受理论与实践的完美结合;课程生动活泼的互动答疑环节,将为您指点迷津。

课程收益:
我们希望本次课程,可以为学员们全方位、全景式透析房地产行业企业涉及的税收政策与税务规划,引领学员驾驭企业税务风险,构建规范化管理模型,在税收法制框架内做到最大程度降低成本、开源节流。

专家介绍:
zhuanjiajieshao.jpg

高金平:国家税务总局税务干部学院教授,兼任上海交通大学税务研究所所长,中国社科院研究生院学术导师,国内多家知名商学院EMBA课程教授,在知名学术期刊发表论文百余篇,精熟税法,业界誉称“中国税法活辞典”。专著:《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《国内税法与税收协定的衔接》《税收疑难案例分析》等20余部。

课程背景:
税负的高低及税务风险的防范取决于事前筹划和事中执行。税务规划是指纳税人(企业及其股东)在资本运营和经营活动过程中,基于税法的规定和纳税遵从,以统筹兼顾为原则,采取科学的方法设计合理的符合商业目的交易结构,以实现税负最小化、价值最大化的决策行为。

课程大纲:30个涉税实务专题,包含但不限于下列内容

一、房地产行业商业模式设计与创新
二、房地产企业集团的税务风险管控模式
三、房地产企业股权结构设计的税务规划
四、房地产合作开发模式类型与税务规划
五、房地产企业拿地环节税务管理与规划
六、“三旧改”方式取得土地成本的税务规划
七、房地产项目工程委托代建的税务规划
八、房地产项目境内外设计费的税务规划
九、房地产业融资与资金管控的税务规划
十、房地产企业立项报批报建的税务规划
十一、开发项目工程总承包与分包税务规划
十二、房地产开发企业酒店项目的税务规划
十三、房地产开发企业预售环节的税务规划
十四、房地产企业商业用房售后回租的税务规划
十五、房地产开发企业各种促销方式的税务规划
十六、房地产业限价与限购销售模式的税务规划
十七、房地产企业先租后售销售模式的税务规划
十八、房地产企业以租代售销售模式的税务规划
十九、房地产企业精装修房销售模式与税务规划
二十、房地产企业渠道费与代理佣金的税务规划
二一、房地产开发企业持有物业经营的税务规划
二二、房地产项目公司注销涉税事项与税务规划
二三、养老地产商业模式设计与税务规划
二四、工业地产商业模式设计与税务规划

二五、房地产开发企业特定业务的税务规划
1.房地产土地置换的操作要点
2.土地出让金返还的操作要点
3.红线外配套设施的操作要点
4.无偿为政府配套房的操作要点
5.延期缴纳出让金补交利息的操作要点
6.延期开发缴纳土地闲置费的操作要点
7.房地产企业拆迁安置房的操作要点
8.“烂尾楼”转让双方的操作要点
9.人防车位与非人防车位的操作要点
10.房地产企业容积率超标的操作要点
11.房地产半成品拆除重建操作要点
12.房地产企业临时建筑物操作要点
13.房地产企业售楼处与样板房操作要点
14.房地产企业承担物业管理费操作要点
15.房地产企业承担意外工程责任操作要点
16.开发产品转作固定资产使用后出售操作要点
17.房地产企业未及时取得发票的操作要点
18.房地产企业关联交易操作要点
19.房地产企业资产重组业务操作要点

二六、房地产企业各税种重难点提示
1.房地产企业增值税一般计税方法
2.土地增值税清算的若干税务问题
3.企业所得税汇缴的若干税务问题
4.股东及员工个人所得税若干问题
5.房产税、土地使用税、印花税若干问题

二七、房地产企业会计核算要点提示
1.土地成本的核算与分摊
2.开发成本的核算与分摊
3.开发成本与期间费用的划分
4.主营业务收入与成本的结转

二八、房地产企业日常税收风险管理
1.经济合同涉税条款审核与完善
2.房地产合法凭据的审核与管理
3.房地产常见会计差错与账务调整
4.房地产企业纳税自查与风险评估
5.房地产企业纳税评估与信息反馈

二九、房地产企业反避税案例分析
三十、房地产企业税务稽查风险管理
1.证据的理解及定性
2.税法的理解及适用
3.税收追溯时限问题
4.税收法律责任问题
5.关于税企争议沟通

三一、现场答疑(提交纸质问题请备好打印版或书写工整,字体清晰的手写版)

【增值服务】
☆ 参会学员可享房地产企业管理教育网会员积分赠送服务:税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流。
☆ 参会学员可同时获得我公司最新20版房地产“财税答疑”手册一本。



国家税务总局干部学院 教授
上海交大税务研究所 所长
中国社科院研究生院 硕导

学习及工作经历:
中共国家税务总局党校、国家税务总局干部学院教授,工商管理博士,工商管理专业会计学研究方向博士后,兼任上海交大税务研究所所长,中国社科院研究生院硕导、国内多家商学院EMBA课程教授,上海股份制与证券研究会兼职研究员。

研究领域和教授课程:
企业动态管理与可持续发展、商业模式设计与创新、资本运作与资产重组、税务会计、金融税收、税务管理、税务稽查、反避税、税制优化等,主讲课程六十余门。

其他专业奖项选录:
精熟税法,业界誉称“中国税法活词典”。对商业模式设计与创新、税务稽查、反避税、税务筹划有独到研究。

研究及论著:
多年来在财经类刊物发表各类文章千余篇,专著《资产重组的税务与会计问题》、《企业所得税法与企业会计准则差异分析》、《税收疑难案例分析》、《营改增政策解析与疑难300问》、《特殊行业与特定业务的税务与会计》等十七部,多次获得省部级优秀科研成果奖。
我们希望本次课程,可以为学员们全方位、全景式透析房地产行业企业涉及的税收政策与税务规划,引领学员驾驭企业税务风险,构建规范化管理模型,在税收法制框架内做到最大程度降低成本、开源节流。

高金平

国家税务总局干部学院 教授
上海交大税务研究所 所长
中国社科院研究生院 硕导

学习及工作经历:
中共国家税务总局党校、国家税务总局干部学院教授,工商管理博士,工商管理专业会计学研究方向博士后,兼任上海交大税务研究所所长,中国社科院研究生院硕导、国内多家商学院EMBA课程教授,上海股份制与证券研究会兼职研究员。

研究领域和教授课程:
企业动态管理与可持续发展、商业模式设计与创新、资本运作与资产重组、税务会计、金融税收、税务管理、税务稽查、反避税、税制优化等,主讲课程六十余门。

其他专业奖项选录:
精熟税法,业界誉称“中国税法活词典”。对商业模式设计与创新、税务稽查、反避税、税务筹划有独到研究。

研究及论著:
多年来在财经类刊物发表各类文章千余篇,专著《资产重组的税务与会计问题》、《企业所得税法与企业会计准则差异分析》、《税收疑难案例分析》、《营改增政策解析与疑难300问》、《特殊行业与特定业务的税务与会计》等十七部,多次获得省部级优秀科研成果奖。