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成都站《业财法税融合、大建安财税筹划与房地产税负测算与控制实务》

成都(地点开课前一周通知) 2020-12-24~25 星期四、星期五
¥ 4200 即时报名立减优惠名额有限
适合人群: 本期培训课程适合房地产企业总裁、运营与资金高管、财务总监、税务经理、财务经理、会计等各类人员。
特色服务: 本课程系统指导项目开发中的销售价格与开发成本的匹配关系,并实时动态跟踪收入、费用、成本的变化趋势,严格控制房地产项目的税负支出,向房地产开发项目要利润。

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主题:《业财法税融合、大建安财税筹划与房地产税负测算与控制实务》
时间:2020年12月24-25日(周四、周五)
地点:成都(地点开课前一周通知)
费用:4200元/位(含授课费、场地费、教材费、会务费、茶歇费等)。食宿费用自理,会务组代办。

适合人群:
本期培训课程适合房地产企业总裁、运营与资金高管、财务总监、税务经理、财务经理、会计等各类人员。

课程收益:
★ 首次揭秘大建安EPC财税操作方案,引起行业震动。
★ 独家课程,全程控制税负,仅服务于建安房地产终端客户。
★ 业界著名财税专家蔡昌教授主讲,理论实务融会贯通。
★ 方法论与操作案例紧密结合,揭示一种新的财税筹划技术。

专家介绍:

名片-蔡昌.jpg
蔡昌 教授/博士
国内具有影响力的财税专家、税收筹划领军人物,国际高级注册会计师,被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”,担任国内多家大型房地产企业财税顾问,担任多家上市公司独立董事,是国内实现理论创新与实践操作紧密结合的财税界大牌专家。讲座深入浅出,幽默风趣,实操性强、指导性强,在业界有着广泛深远的影响。

课程背景:
房地产企业财务总监或财务人员必备的能力,一个项目拿地前就应该按照大建安EPC总承包模式安排财税筹划方案,全程进行税负测算与盈利预测,合理控制项目开发的总税收负担。本课程系统指导项目开发中的销售价格与开发成本的匹配关系,并实时动态跟踪收入、费用、成本的变化趋势,严格控制房地产项目的税负支出,向房地产开发项目要利润。


课程大纲:

模块一:企业税负决定理论与税负测算原理

一、房地产企业税负决定理论:出生论+结构论+关系论
1.1房地产企业税负的影响因素分析
1.2房地产企业税负决定理论
1.3房地产企业如何改变自己的“高税负宿命”

二、房地产企业税负测算:基本原理、流程与方法
2.1房地产企业税负测算基本原理
2.2房地产企业税负测算流程与方法
步骤1:【涉税因素识别】:阐释涉税因素,如何反馈指导业务模式
步骤2:【税负决定判断】:剖析税负情况,如何解读法律依据
步骤3:【税负测算方案】:如何建立测算工具,如何呈现勾稽关系
步骤4:【分析税负结构】:如何分析税负结构,如何控制税负
(1)【典型案例评点】
(2)【实战模拟演练】

模块二:“业财法税融合”新思维与大建安EPC财税筹划
一、“业财法税融合”新思维与框架结构
1.1“业财法税融合“思想
1.2“业财法税融合模型”与现代企业财税管理
1.3.“四流一致”问题新解与突破

二、大建安EPC财税筹划新模式
2.1平台经济思想
2.2大建安EPC财税筹划新模式
2.3大建安EPC财税筹划实操方法与案例

模块三:房地产开发项目税负测算操作实务与经典案例
一、房地产开发项目税负测算与经典案例
1.1增值税税负率测算与税负控制实务
1.2土地增值税税负测算与税负控制实务
1.3企业所得税税负测算与税负控制实务
1.4其他税种税负测算与税负控制实务
(含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税)
1.5房地产企业综合税负率测算与税负控制实务

二、房地产开发项目盈利预测与业绩提升
2.1房地产收入预测技术
2.2房地产成本、费用预测技术
2.3房地产企业盈利预测技术
2.4项目盈亏平衡点与敏感性分析

三、房地产项目税负控制与操作案例实战演练
3.1税负测算方案的资料搜集与准备工作
3.2税负测算方案的数据整理与建模测算
3.3房地产开发项目税负控制的策略安排与关键点
3.4实战案例演练与分析:如何掌握税负测算
3.5实战案例演练与操作:如何掌握盈利预测

模块四:大建安EPC模式下房地产项目全盘财税规划
一、大建安EPC模式下房地产项目全盘财税规划思路
二、大建安EPC模式下房地产项目全盘财税规划实操指导(总结)
2.1大建安EPC总承包财税筹划落地分析
2.2大建安EPC税负控制及业绩提升的内在规律



蔡昌 教授/博士
国内具有影响力的财税专家、税收筹划领军人物,国际高级注册会计师,被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”,担任国内多家大型房地产企业财税顾问,担任多家上市公司独立董事,是国内实现理论创新与实践操作紧密结合的财税界大牌专家。讲座深入浅出,幽默风趣,实操性强、指导性强,在业界有着广泛深远的影响。

蔡昌 教授/博士 国内具有影响力的财税专家、税收筹划领军人物,国际高级注册会计师,被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”,担任国内多家大型房地产企业财税顾问,担任多家上市公司独立董事,是国内实现理论创新与实践操作紧密结合的财税界大牌专家。讲座深入浅出,幽默风趣,实操性强、指导性强,在业界有着广泛深远的影响。

蔡昌

蔡昌 教授/博士
国内具有影响力的财税专家、税收筹划领军人物,国际高级注册会计师,被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”,担任国内多家大型房地产企业财税顾问,担任多家上市公司独立董事,是国内实现理论创新与实践操作紧密结合的财税界大牌专家。讲座深入浅出,幽默风趣,实操性强、指导性强,在业界有着广泛深远的影响。