国税外函〔1997〕028号

昆明市地方税务局、国家税务局：

近接中国国际税务咨询公司税咨发（１９９７）第００１号文《关于请明确昆明××饭店应纳房产税的请示》要求对中港合资昆明××饭店如何计算缴纳房产税问题，予以答复。经研究，我司意见：

根据《城市房地产税暂行条例》的有关规定，一般应以房产原值为税基计征房产税。对于纳税人未按会计制度的规定记载房产原值或记载不准确、不合理的，应重新估价计征，也可采取依租金收入等其他方式计征房产税。因此，依据昆税外字（８８）１７号等规定对昆明××饭店依其所拥有的房屋固定资产按当年年初的账面余额计征房产税，符合现行《城市房地产税暂行条例》的有关规定，计征也比较简便，在没有其他新的规定之前，以继续执行为宜。