陕税函〔2023〕132号

陈盼盼委员：

非常感谢您对税收工作的关注和支持，您提出的《关于进一步优化支持房地产业政策的建议》（第555号）收悉。正如您所说，从我省情况来看，房地产业相关收入约占我省综合财力的44%，房地产行业是我省经济发展的主要推动力，对稳定经济大盘有重要意义。您所提出的意见和建议，非常中肯，对我们的工作有很大的指导意义，我们一定认真吸纳并抓好政策措施的贯彻落实。现对您提出的意见建议答复如下：

近年来，税务部门聚焦房地产行业发展需求，精准落实税惠政策，确保企业应享尽享，主要围绕以下两方面开展工作：

一、落实落细各项税收优惠政策

截至目前，相关的税收优惠政策主要有以下几个方面：一是2023年对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税；对增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。二是继续减半征收增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户的“六税两费”。三是对小型微利企业年应纳税所得额不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。四是继续实施阶段性降低失业保险费率和工伤保险费率政策。五是对符合条件的企业可以享受西部大开发企业所得税优惠，减按15%的税率征收企业所得税。

需要着重说明的是，根据税收法定原则，税收政策的制定权在中央有关决策部门。陕西省税务局作为税收政策的执行者，没有税收政策制定权。我们将针对您提出的建议强化调研分析，收集相关问题意见并提出合理化对策建议，报上级决策部门参考。

二、强化政策辅导和优化纳税服务

为了保障各项税收政策落实落细，纳税人对税收政策应享尽享，我们采取了多种措施，加强政策宣传，优化税费服务，提高办事效率。今年，我局制定了《陕西税务服务我省经济高质量发展20条措施》，助力全省经济高质量发展，同时优化线上税费服务渠道，推出“陕速办”2.0服务举措，为企业提供纳税申报“零次跑”、申报信息“零录入”、掌握政策“零等待”等便利举措，确保纳税人懂政策、路畅通、会享受、快到账。会同陕西省地方金融监管局，携手各商业银行金融机构，持续深入开展“税银互动”工作，鼓励合作银行不断完善创新税银贷产品，采取多种方式加强“税银互动”产品宣传推广，用心用力解决企业融资难、融资贵的问题，缓解企业资金压力，助力企业快速发展。同时对于属于重点项目的房地产企业纳税人，我们推行“税务管家”服务，为其提供一对一、全过程、贴身式服务，确保所有重点项目都能得到精准服务。

最后，希望您能一如既往的关心全省税收工作的发展。如果您今后还有其他方面的建议意见，请及时与我们联系。

国家税务总局陕西省税务局

2023年8月2日