厦税函〔2020〕119号

尊敬的范清华委员：

近接由我局分办的《化解商业写字楼空置率高的建议》（市十三届政协四次会议第1007号）提案，现将办理情况答复如下：

一、办理工作背景

我局高度重视上述提案，在提案办理过程中，注重加强调查研究，深入了解当前商业楼宇物业企业面临的困难，梳理分析中央、省市出台的支持商业楼宇物业企业复工复产各项扶持政策。

二、措施与成效

商业写字楼出租涉及的房产税和城镇土地使用税，纳税人为产权人（即房东、出租方），与租户无关。为减轻自然人出租房产的税收负担，2018年，我局在前期测算的基础上，下调了自然人出租房产的个人所得税核定应税所得率；应税所得率调整后，自然人出租住宅的个人所得税税负为0.5%，出租非住宅房产的个人所得税税负为1%，我局的上述举措使承租方得到一定程度的受益。

三、下一步工作思路

今后，我局将进一步强化责任担当，狠抓工作落实，确保涉及商业楼宇物业企业的各项优惠政策及时精准的落实落细，为促进商业楼宇物业企业发展保驾护航。

衷心感谢您对税收工作的关心和支持。

领导署名：黄小平

联 系 人：赵 宇

联系电话：0592-5310798

国家税务总局厦门市税务局

2020年7月24日