厦税函〔2021〕36号

厦门市住房保障和房屋管理局：

近接由贵局主办、我局协办的《关于积极发展我市城市住房租赁市场的建议》（市十五届人大六次会议第0271号），现将我局关于涉税方面的协办意见函告如下：

我局一直高度重视住房租赁相关税收优惠政策的落实工作，持续推出多项落实措施，确保相关税收优惠政策落实到位。据统计，2019年以来，我局累计为4539户纳税人落实与住房租赁相关税收优惠政策合计12014.87万元，其中公共租赁住房免征房产税3,849.98万元，公有住房和廉租住房免征房产税2,310.38万元，企事业单位向个人出租住房房产税减按4%税率征收优惠1,697.72万元，公共租赁住房用地免征土地使用税1,398.88万元；为确保个人所得税纳税人顺利享受租金抵扣，优化住房租金专项附加扣除信息填报系统。

下一步，我局将继续完善房地产平稳健康发展长效机制，落实今年政府工作报告中“降低租赁住房税费负担”的工作要求，认真贯彻中央财税部门出台的住房租赁税收新政；强化政策宣传，将支持住房租赁市场发展的税费优惠政策落地、落实、落细；通过发展我市住房租赁交易服务监管平台，探索住房租赁交易服务平台与政府相关部门之间业务系统互联互通，实现数据共享、公共服务全纳入等功能，进一步帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难，提升人民幸福感。欢迎人大代表对我们的工作进行监督，并提出宝贵意见。

特此函告。

国家税务总局厦门市税务局

2021年3月31日