厦税函〔2021〕31号

中共厦门市委台港澳工作办公室：

近接由贵单位主办、我局会办的《关于进一步完善落实惠台青创政策的建议》（第20214024号）。对文中所提涉税开票问题，我局高度重视，相关业务部门及时将有关政策与提案联系人进行了电话沟通。现将会办情况反馈如下：

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税2016年36号）附件1第六条、第二十条等相关规定，区分以下两种情况：

一是如果该台胞人员在境内服务发生地办理临时税务登记，其增值税身份属于中华人民共和国境内的小规模纳税人，出租商品房的租金收入按照5%的税率简易征收增值税，并可到临时税务登记所在地主管税务机关代开增值税发票；同时，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，可以适用《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）免征增值税。

二是如果该台胞人员在境内服务发生地没有办理临时税务登记（即其在境内没有设立经营机构的），根据现行增值税政策规定，境外单位和个人不区分一般纳税人和小规模纳税人，其在我国境内发生的增值税应税行为，应由购买方履行代扣代缴义务，并按照适用税率扣缴增值税，目前出租商品房租金收入适用的税率为9%，此情形不属于增值税代开发票的范围。

国家税务总局厦门市税务局

2021年3月23日